中正捷運學區樓中樓超大四房車✨

中正路燙金門牌、雙捷運站近在咫尺，幸福生活一步到位！

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物件特色：

推薦理由  

位於中正路，擁有G09與G10雙捷運站的無敵優勢，生活機能極為便利，無論是通勤、就學還是購物，都能輕鬆享受台北市心臟地帶的便捷。此樓中樓格局特別，稀有大坪數，完全滿足家庭的需求，特別適合喜歡大空間或需要更多生活空間的家庭。

室內特色  

- 室內面積約 **50.9坪**，為標準四房兩廳三衛三陽台，空間寬敞，設計巧妙，非常適合三代同堂或人多的大家庭。  

- **樓中樓設計**，獨立空間規劃，更加注重私密性和舒適感，無論是娛樂、休閒還是工作，都能各自擁有自己的空間。  

- 屋主特別加裝全室**軟水器**，提供您和家人更潔淨的用水，健康又安心。  

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周邊機能：

商圈繁華 

周邊生活機能非常完善，步行即可到達 **藝文特區**，悠閒漫遊的同時還有 **南平市場**、全聯、家樂福等商場提供便捷購物選擇。無論是購菜、購物，還是享受台北的藝文氛圍，都不需遠行。

學區優勢  

步行約6分鐘即可到達**慈文國小**，學童上學不需長時間通勤。  

**慈文國中**也僅需1分鐘，讓孩子可以在最安全的環境中輕鬆進出，家長也能安心上班。

公園綠意  

周圍綠地豐富， **中寧公園**與**溫州公園**近在咫尺，是您與家人散步、運動、放鬆的好去處，享受清新的空氣和自然美景。

交通便捷  

距離捷運 **G09、G10站**僅幾步之遙，搭乘捷運前往台北市區或其他重要區域極為方便，且附近有多條公車路線，讓您的交通選擇更加多樣，無論是上班、上學或是外出，都能輕鬆應對。

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社區基本資料：

**地址**：中正路782號  

**總戶數**：130戶  

️ **屋齡**：27年  

️ **總樓高**：20層  

**公設比**：18.68%  

**構造種類**：RC  

**學區**：慈文國小、慈文國中  

️ **建設公司**：虹瑞建設  

️ **建築設計**：廖祖望  

️ **營造公司**：長欣營造  

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格局介紹：

- **4房**：提供您及家人充足的私人空間。  

- **2廳**：寬敞的客廳與餐廳，適合家庭聚會與接待親友。  

- **3衛**：每層樓皆有獨立衛浴，生活更加方便舒適。  

- **3陽台**：提供多元的戶外空間，讓您可以享受晨曦或黃昏的美景。  

- **1廚房**：設計合理，讓您的烹飪空間更加高效。  

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適合族群：

- 需要大空間的家庭，尤其是三代同堂或家庭成員較多的朋友。

- 喜愛生活機能便利、交通便利的上班族及學生家庭。

- 想要享受台北市中心生活便利性，卻又不想妥協於居住空間的買家。

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這是一個難得的機會，不僅是因為它的稀有大坪數樓中樓格局，更因為它位於雙捷運站之間、學區與生活機能一應俱全，是您理想的生活居所。

心動不如行動，快來預約看房！