巨蛋商圈超值樓店｜三房兩廳超大空間+騎樓可停汽車

(長谷蓮清 大樓 屋齡30年屋)

室內+陽台:48坪

總建坪:53坪

3房2廳2衛

樓店 1+2樓

騎樓:5坪 1樓:15坪 2樓:24坪{公設只有4坪}

商業繁榮：商圈內有漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市、大型連鎖品牌等，吸引大量人潮，有利於商業發展。

高消費族群：周邊住宅多為中高端社區，居民消費能力強，適合經營精品、餐飲、時尚品牌等店鋪。

交通便利：捷運紅線「巨蛋站」直達，且周邊有多條公車路線與主要幹道，吸引外地客流。

住宅與商業並存：周邊有許多新建案與高級住宅區，帶來穩定的居民消費客群。

觀光潛力：高雄巨蛋經常舉辦大型演唱會、展覽與體育賽事，帶來短期大量人潮，提高商店曝光度與業績。

餐飲業興盛：商圈內餐飲店林立，涵蓋各種異國料理與連鎖品牌，餐飲市場成熟，適合新創餐飲業者進駐。

投資價值高：商圈內的樓店租金與房價穩定上升，適合長期投資，未來增值潛力大。

完善生活機能：鄰近學校、醫院、公園、市場與購物中心，滿足居民與商業活動的需求，形成良好的居商共榮環境

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